德国人口普查揭示：租金高企，人口减少

2022年德国人口普查的首批数据揭示了关于人口数量、住房和租金的重要信息。此次普查显示，德国面临着人口减少和住房成本上升的双重挑战。

人口减少

根据2022年5月15日的人口普查数据，德国人口约为8270万，比2011年人口普查后的推算数据减少了1.6%。在柏林、汉堡和梅克伦堡-前波美拉尼亚州，人口减少了3.5%。相比之下，不来梅和萨尔州的人口则有所增加，不来梅增加了1.9%，萨尔州增加了1.8%。

此次普查还发现，德国的外国人口约为1090万，比此前的官方数据少了近100万。71%的差异归因于非德国人口的统计误差。

租金高企

普查数据还揭示了德国住房和租金的现状。截至普查日，德国共有2000万栋住宅建筑，总共4311万套住房。2022年的人口普查首次收集了所有住房的净冷租金数据，显示德国的平均净冷租金为每平方米7.28欧元。

在大城市中，慕尼黑以每平方米12.98欧元的平均租金位居榜首，法兰克福（10.58欧元）、斯图加特（10.39欧元）和海德堡（10.02欧元）紧随其后。柏林的平均租金为每平方米7.67欧元，处于中等水平。东德最贵的大城市是波茨坦，平均租金为每平方米7.85欧元。全国租金最低的大城市是开姆尼茨，平均租金仅为每平方米5.26欧元。

供暖方式的转变

在供暖方式方面，德国75%的住房使用天然气（56%）或燃油（19%）供暖，另有15%使用区域供热。可再生能源在供暖中的作用仍然较小。北莱茵-威斯特法伦州信息技术局局长奥利弗·海丁格表示，尽管自2010年以来比例不断下降，但天然气在新建住宅中仍然是最重要的能源。而燃油供暖在新建住宅中几乎没有作用。不过，自2016年以来建造的每四套住房中，就有一套使用热泵供暖。

未来展望

统计局局长露丝·布兰德表示，下一次人口普查预计将在2031年进行，计划更多地利用登记数据以减轻公民负担。未来几个月，将发布更多关于人口结构、住房面积、家庭规模、家庭结构、教育水平和就业情况的数据。这些数据将为未来的政策制定提供重要依据，帮助德国应对人口变化和住房挑战。