柏林住房危机催生新骗局：100欧元换取注册地址

在柏林，随着住房危机的加剧，骗子们利用Kleinanzeigen.de网站向急需住所的租房者兜售假租赁合同，并提供每月100欧元的邮筒或门铃名牌服务，以便他们能在市民办公室（Bürgeramt）完成地址注册（Anmeldung）。

据当地公共广播公司rbb报道，这些骗子为迫切需要注册的新来者提供所谓的“邮筒公寓”（Briefkastenwohnungen）。在德国，所有居民都必须在Bürgeramt进行注册，且注册证明（Anmeldebescheinigung）是开设银行账户或签订工作合同的必要条件。近年来，最严重的住房短缺使得这种注册需求成为骗子的温床。

骗子每月收取100欧元，向租房者提供假的分租合同，租房者可以在注册时出示该合同，并将自己的名字显示在门铃和邮筒上，假装他们住在该地址。在一则Kleinanzeigen广告中，骗子表示这种交易可以每次持续六个月或更长时间，如果签订为期一年的合同，则需一次性支付1200欧元。

自2015年以来，根据《联邦登记法》（Bundesmeldegesetz），德国的租户需要房东提供的证明文件以证明其租赁合同，并且可以在Bürgeramt进行注册。同时，Scheinanmeldungen——即在不允许居住或不常居住的地址进行注册——是被禁止的。

柏林租户协会对新邮筒骗局表示“非常担忧”

柏林租户协会（Berliner Mieterverein）执行官Ulrike Hamann-Onnertz在接受rbb采访时表示，对于这一新骗局的消息“非常担忧”。

随着柏林住房危机的持续，柏林市的基民盟/社民党联合政府提出了各种稳定租赁市场的方案。最近的一个提议是支付前柏林人费用以注销他们的注册。由于初次注册过程繁琐，许多人离开城市后仍保持注册状态，以便日后返回时更加方便。

根据2022年人口普查的数据，目前约有12.9万人登记在柏林但不再居住在该城市。为了掌握实际人口并防止Scheinanmeldungen，社民党政治家斯文·海涅曼最近提议向选择注销注册的人支付100欧元。

在此背景下，柏林的“Deutsche Wohnen & Co Enteignen”运动最近标志着自59.1%的参与柏林人投票支持征用由大型私人地产公司拥有的24万套房屋和公寓以来，已经过去了1000天，但基民盟/社民党联合政府尚未提出任何实施公投结果的政策。

2023年9月，“Deutsche Wohnen & Co Enteignen”运动的活动人士宣布，他们将在专家和律师的帮助下起草一部旨在实施征用政策的法律草案。如果一切顺利，该草案将被提交至第二次公投，与2026年柏林州选举同时进行。