当住房供应少于需求时，房东可以根据市场经济的规律要求涨租，但这并不总是合法的。一个典型的例子是一位哈雷市的房东试图以更换烟雾报警器为由大幅提高租金。然而，租户反抗并最终在2023年5月赢得了联邦法院的判决。法院裁定，仅仅更换烟雾报警器并不能作为涨租的理由，因为新烟雾报警器通常不被视为现代化措施。只有技术改进或其他确凿的提升，例如提高能源效率，才能允许租金上涨。在这个案例中，法官认为并不存在这种情况
2024-06-29 03:48:06 / 16
2022年德国人口普查的首批数据揭示了关于人口数量、住房和租金的重要信息。此次普查显示，德国面临着人口减少和住房成本上升的双重挑战。人口减少根据2022年5月15日的人口普查数据，德国人口约为8270万，比2011年人口普查后的推算数据减少了1.6%。在柏林、汉堡和梅克伦堡-前波美拉尼亚州，人口减少了3.5%。相比之下，不来梅和萨尔州的人口则有所增加，不来梅增加了1.9%，萨尔州增加了1.8%。此
2024-06-26 04:03:55 / 20
多年来，德国大城市的住房租金持续上涨。最新数据显示，租金涨幅明显的不仅限于大城市，一些较少关注的地区也出现了显著上涨。柏林周边租金涨幅最高根据德国政府对联邦议院左翼党的质询回复，过去一年中柏林周边地区的租金涨幅最大。数据显示，波茨坦的租金在过去一年中上涨了31.2%，是所有县和独立市中涨幅最大的地区。紧随其后的是柏林市，租金上涨了26.7%。上周末，数千人在柏林抗议高房租和联邦政府的住房政策。德国
2024-06-04 11:19:47 / 55
德国大学的秋季学期数周后将开始，但很多学生还在艰难地找房。在很多大学城，学生公寓租金飞涨，合租屋和学生宿舍也供不应求。德国今年的大学新生如果想在就读的城市租房，不得不付出更高的房租。根据本周四（9月28日）发布的"2023大学生住房报告"，学生公寓的租金水平继续快速上涨。这份报告由贷款中介公司MLP和德国经济研究所（IW）联合撰写， 通过报纸和大型中介平台上的房屋出租广告，对德国38个有高等学校的
2023-10-02 08:37:11 / 85
过去十年间，超低利率是全球房地产价格上涨的一个主要因素。但随着利率上涨以对抗通货膨胀，房地产泡沫是否会破裂？瑞士投资银行瑞银集团（UBS）近期公布的2022年全球房地产泡沫指数指出，在全球多数城市，对于薪资收入在平均水平的技术服务业人员而言，买一套60平米的公寓已经超出预算。在报告分析的25个城市中，抵押贷款利率几乎翻了一倍；而且随着价格上涨，住宅负担能力正在下降。报告指出，与新冠疫情前相比，一名
2022-11-28 02:51:54 / 177
德媒 作者：凝炼 / 叶宣 德国联邦议院2月中旬作出决定，德国国内2015开始实施的租金上涨禁令延长至2025年底，并且某些规定会更加严格。 鉴于住宅市场局面持续吃紧，德国
2020-02-17 04:29:49 / 421
