房产过去是否更容易负担？根据科隆经济研究所（IW Köln）的研究，这是一种误解。报告显示，直到最近，房产购买条件才变得恶化。尽管利率大幅上涨，但一项研究表明，房产的可负担性仍高于40年前。科隆经济研究所的报告指出，自1980年以来，总体上购买房产变得更加容易。“只是从2016年起，情况才开始恶化。”房产是否便宜，取决于三个因素：房价、建筑贷款利率和收入。该研究所根据这三个因素计算了自1980年以
2024-10-16 12:26:17 / 36
在房产交易中，获得理想的售价固然重要，但要使价格合理且具备吸引力，仍需付出一定的努力。尽管地理位置是影响房价的关键因素，但即使房产所在区域并非黄金地段，业主仍有许多方法可以提升房产的吸引力，从而实现更好的销售结果。首先，家居布置（Home Staging）是一种广受欢迎的营销手段。Primodeus房地产公司总经理马尔科·韦尔基奇指出，购房者在选择房产时，不仅看重房子的硬件条件，更注重购买后可能带
2024-08-11 05:06:16 / 39
越来越多的老年人希望通过将房屋变现来补充养老金，同时继续居住在自己的房产中。然而，在德国，这一愿望并非易事，尤其是当他们还希望保留房产所有权时。在德国，倒按揭——即用无抵押的房产借款并以此补充养老金——并未像在美国或英国那样得到广泛推广。即使向各大银行和金融服务协会咨询，也无法找到提供这一服务的公司。汉堡消费者中心住房融资部负责人亚历山大·克罗尔齐克（Alexander Krolzik）证实了这一
2024-07-22 00:15:34 / 19
南德洪水灾区的人们在经历了人道悲剧后，还将面临长达数年的重大经济损失。气候变化在其中扮演了什么角色，如何预防这些灾难？房地产融资教授塞巴斯蒂安在接受采访时解释了这些问题。他坚信，房主应自行承担风险。南德洪水地区的房屋因损坏而明显贬值。贬值幅度大概是多少？塞巴斯蒂安: 目前，这些受影响的房产几乎无法出售。在这样的洪水灾害之后，买家会非常谨慎，导致房价大幅下跌。受影响的房产估计贬值了五分之一到四分之一
2024-06-08 02:08:45 / 34
在德国房主自行出售房产时，可以节省掉昂贵的中介费用，但这需要投入时间、耐心和一定的谈判技巧。在房地产网站上发布无佣金销售广告相对较少，因为许多卖家更倾向于委托中介来处理这项繁琐的工作。但对于自信的房主来说，不依赖专业帮助自行出售房产是可行的，这样做既能节省自己的成本，也能减少买家的开销。中介费用通常占到房价的约7%左右。德国房屋与地产业主协会民法部门主管朱莉娅·瓦格纳指出，原则上任何人都能独立完成
2023-12-20 04:19:43 / 77
在德国，每十一个公司中有一家由于家庭办公的趋势而想要缩小其办公室的面积。家庭办公的选择将持续存在，但这并不一定会受到房地产开发商的欢迎。在德国，尽管家庭办公日益普及，但大多数公司没有计划缩小他们的办公空间。慕尼黑的ifo研究所于周三（10月4日）宣布，只有9.1%的公司想要进行这方面的调整。绝大多数公司保持其办公面积不变，ifo研究所的经济专家克劳泽（Simon Krause）解释道。然而，有9
2023-10-09 00:03:29 / 45
多年前，我曾经采访报道过一个叫玛格丽顿高坡的社区。玛格丽顿高坡位于德国北威州的埃森，这个占地面积不到两平方公里的社区被称作是德国的第一座花园城市。约一百二十年前，当时的工业巨头家族嫁女儿时，母亲一高兴就决定要建一座理想社区。当时，德国正在进行一场花园城市运动，那时候的房子梦并非只是砖头而已，还有泥土和芬芳，也就是带花园的房子。一百年前建设的玛格丽顿高坡至今仍然符合梦想中的样子：绿白相间的木窗、密密
2023-08-11 07:10:43 / 106
德媒 作者：Friedel Taube 名字听上去很德国，是不是租房就容易一些？一项调查研究显示，确实如此。在德国，三分之一的移民家庭潜在房客在找房时遭到歧视。 一房，厨房，
2020-02-04 05:54:20 / 291
