德国联邦最高法院（BGH）对一起来自柏林的案件做出重要裁决，决定房东不得因堂兄弟的自住需求而解约租户。这一判决明确了亲属关系在房东解约租户时的适用范围，对未来类似案件具有重要指导意义。案件背景源自柏林，两名堂兄弟组成了一家普通合伙企业（GbR），购买了一栋含多套公寓的房屋。当时，其中一套公寓已有租户，合伙企业因此成为房东。其中一名堂兄弟提出因自住需求希望解约租户，并搬入该公寓。然而，租户认为解约无
2024-07-12 06:24:18 / 16
当住房供应少于需求时，房东可以根据市场经济的规律要求涨租，但这并不总是合法的。一个典型的例子是一位哈雷市的房东试图以更换烟雾报警器为由大幅提高租金。然而，租户反抗并最终在2023年5月赢得了联邦法院的判决。法院裁定，仅仅更换烟雾报警器并不能作为涨租的理由，因为新烟雾报警器通常不被视为现代化措施。只有技术改进或其他确凿的提升，例如提高能源效率，才能允许租金上涨。在这个案例中，法官认为并不存在这种情况
2024-06-29 03:48:06 / 70
德国为考虑投资出租房产并成为房东的人提供了许多有吸引力的条件。Hypofriend的Investfriend项目负责人Nick Mulder对此进行了详细解释。在开始成为房东的旅程之前，了解为什么在德国成为房东是一个有吸引力的前景非常重要。考虑到最近政府项目的变化，每年的投资回报率可达到20%或更高，这意味着在10年内您的资金可以翻倍甚至四倍。这可以帮助您解决养老金不足问题、提前退休或实现其他财务
2024-06-13 05:30:13 / 71
德国最大房地产集团沃诺维亚（Vonovia）公司使用天然气为其一半以上的房产供暖，根据看到的投资者日文件，该公司表示将在必要时驱逐拖欠两个月租金的租户。Vonovia总部位于波鸿，公司首席执行官Rolf Buch表示，他预计能源价格上涨将使租户每年损失多达两个月的租金。该公司将单独与租户联系，寻求解决逾期付款的办法，包括告知他们如何获得国家援助，而驱逐通知则被视为最后手段。公司CEO告诉媒体，该公
2022-10-09 04:46:08 / 146
德媒 作者：Andreas Becker 若个人和商店因新冠肺炎危机无法交租金，一些房东也面临重重压力，其结果：投资活动减弱、新盖房子数量减少。 代表私人不动产拥有者利益的德
2020-05-08 00:31:53 / 284
