![德国在建住宅楼 德国在建住宅楼](https://www.de-guo.com/uploadfile/ueditor/image/202407/172131952136f3fe.jpg)
由于材料成本高昂和融资成本上升,许多潜在的建房者和投资者仍然望而却步。这在
建筑许可数量上得到了体现,较去年相比下降了近四分之一。
根据
德国联邦统计局的数据,5月份批准的住房建设许可数量仅为17,800个,比去年同期减少了24.2%,比2022年5月减少了近44%。这些数据包括新建筑中的住房许可和现有建筑中新增加的住房许可。
从1月至5月,共批准了89,000套住房,比去年同期减少了21.5%。德国的建筑许可数量已经连续两年每月下降,且通常是两位数的降幅。
5月份,各类建筑许可均出现下降,包括独栋住宅、双拼住宅和多户住宅。其中,独栋住宅的下降幅度最大,同比下降31.5%;双拼住宅下降15.7%;多户住宅作为数量最多的建筑类型,下降了21.7%。
尽管如此,6月份德国住房建设的订单情况有所缓解。根据慕尼黑Ifo研究所的调查,报告订单不足或取消的企业数量减少。具体而言,取消订单的比例从15.1%降至13.7%。报告订单不足的企业占50.2%,比5月减少了1.5个百分点。尽管这些数值在年初短暂上升后有所回落,但仍处于异常高的水平。
Ifo研究所专家克劳斯·沃尔拉贝表示:“新订单的缺乏仍然是一个大问题。融资成本并没有明显改善,这也反映在建筑许可的趋势中。”沃尔拉贝预计短期内不会有快速改善:“今天没有下达和批准的项目,暂时也无法开工建设。”鉴于当前的数据,住宅建筑行业的商业景气指数尽管略有改善,但仍深陷负值区间,达到-44.3点。“乐观情绪在该行业中仍然遥不可及。”沃尔拉贝说。
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