汉堡摩天大楼停建，德国房地产业前景黯淡

德国汉堡市一栋摩天大楼建设项目的突然停工，成为房地产行业不容乐观现状的最新例证。

这栋名为Elbtower的摩天大楼，原计划高达64层，是德国未来最高建筑之一。今年，由奥地利房产巨擘Signa公司主导的建设工作本来进展顺利。Signa不仅在奥地利拥有广泛资产，还拥有纽约地标性建筑克莱斯勒大厦。然而，Signa公司创始人René Benko领导的企业，现在却因为未能按时支付建筑费用给建筑商Lupp公司而陷入困境。

Lupp公司的财务负责人Matthias Kaufmann透露，由于开发商Signa拖欠付款，他们不得不暂时中断了Elbtower的建设工作。对此，Signa公司未对媒体的置评请求作出回应。汉堡市政府和参与投资的商业银行房地产子公司（CBKG.DE）也证实了建设工作的中断情况。

此次建设的暂停不仅使得该塔楼未来蒙上阴影——该塔楼一旦完工，预计市值将达到13亿欧元，还引发了市政官员的担忧。这不仅仅是一个孤立事件，而是德国乃至欧洲最大经济体房地产行业所面临困境的又一迹象。

多年来，房地产业一直是德国经济的基石，贡献了约五分之一的国内产出，提供了十分之一的就业机会。得益于低利率环境，大量资金流入房地产市场，房地产也因其稳定性和安全性而受到青睐。

但随着利率和建筑成本的飙升，这一繁荣景象迎来了终结。开发商们因银行融资减少、交易停滞以及房价下跌而接连破产。

商业银行的房地产子公司Commerz Real表示，他们正在与Signa和Lupp商讨解决方案，并期望能够尽快恢复建设。

Elbtower项目位于汉堡的HafenCity区，该区域还新建了一座音乐厅Elbphilharmonie。计划的租户包括Nobu酒店和餐厅、风险咨询公司Aon (AON.N)以及一家地方银行。

数周前，Signa房地产首席执行官Timo Herzberg还曾邀请观众参观该工地，当时的建筑已接近100米（330英尺）高。他在领英上分享，随着特色混凝土柱的建立，汉堡未来的地标轮廓日渐清晰。

汉堡市发展和住宅参议员Karen Pein提出警告，强调Signa需要遵守既定的建设里程碑，否则将面临法律后果。她明确表示，根据合同，汉堡市有权拆除已有建设，可以选择将其出售给第三方完成，或者由市政府自行完成建设。