德国的房租正在快速上涨

德国的房租正在快速上涨。在梅克伦堡-西波美拉尼亚和勃兰登堡，这种增长尤为强劲。但也有一些城市和地区的租金最近有所下降。德国经济研究所的新数据显示了各个城市和联邦州的发展情况。

银行利率正在上升，那些想要购买房产的人必须支付比去年高得多的利率。这也对房屋租金产生了影响，德国经济研究所的新数据显示，最近，梅克伦堡-西波美拉尼亚的租金涨幅最大。在罗斯托克，第三季度的租金上涨了31%。在勃兰登堡州，租金也在快速飙升，与第二季度相比，勃兰登堡州哈维兰地区的租金上涨了29%，梅尔基施-奥德兰地区上涨了25%，特尔托夫-弗莱明地区上涨了12.4%。

租金正在迅速上涨

IW房地产专家Michael Voigtländer说："有两个因素特别推动了这种发展。一方面，房东们正在努力弥补高通胀，至少通过租金收入部分抵消通胀。然而，另一方面，他们之所以能够这样做，是因为租赁市场持续恶化。那些以前想买房的人现在往往因为高利率而无法再负担房产的价格，所以这些人现在正在租赁市场四处寻找房屋。"

梅克伦堡-西波美拉尼亚和勃兰登堡的租金增长尤其强劲，在这里，今年第三季度的租金与去年同期相比分别增长了10.3%和9.1%。萨克森州（4.1%）、黑森州和汉堡（均为4.3%）的增幅相对较低。特别是在以前租金还很便宜的地方，价格已经急剧上升。

因此，对于租户来说，现在是特别困难的时期。除租金外，辅助成本也在大幅上升，而且几乎看不到缓解的迹象。为了使租赁市场的情况得到缓解，必须建造更多的房屋。"只要总体条件没有变化，我们就不能假设市场价格会降下来。" Voigtländer说。

再举几个地方政府的例子，最近，吕贝克的租金攀升了11.1%，新明斯特的租金攀升了10.1%，比尔肯费尔德的租金攀升了11.3%，科亨泽尔的租金攀升了11.4%，巴德蒂尔海姆的租金攀升了10.7%，基廷根的租金攀升了11.1%，平尼堡的租金攀升了6.7%。一些城市的租金在第三季度也有所下降，例如梅明根（-0.8%）和奥格斯堡的租金下降了2.1%。

城市和地区的租金上涨

在维特蒙德，过去三年的租金上涨了10%，在洛克斯托克上涨了11%，甚至在勃兰登堡州偏远的乌克马尔克也上涨了3%。奥斯特霍尔施泰因7.9%，迪斯马森8.2%，本特海姆7.7，埃姆登7.3，石勒苏益格-弗伦斯堡6.8%，黑姆施泰特6.7，佩内5.6，阿尔托廷6.5，奥格斯堡4.6，波茨坦6.4%，达姆斯普利8.2%，哈维兰9.2%