德国去年实际建筑量同比下降2%

通货膨胀和供应瓶颈阻止了德国的建筑热潮。德国经济研究所（DIW）11日发布报告称，2022年，经通胀调整后的实际建筑量多年来首次下降，同比下降2%。

DIW预计今年德国建筑量也将延续此前的下降趋势。直到 2024 年，建筑量才会恢复到正增长。

DIW数据显示，去年建筑量名义上同比增长13.6%，即按当前价格计算，但增长完全是由于建筑价格的快速上涨。尽管这给建筑公司带来了良好的销售额，然而经通货膨胀调整后，实际建筑量同比下降了2%。就新住宅建设而言，建筑量甚至同比下降了4.5%。

DIW专家劳拉-帕根哈特（Laura Pagenhardt）表示，多年来，住宅建设的增长速度一直快于总建筑量的增长速度。现在有趋势逆转的迹象，特别是在新住宅建筑方面，政策制定者必须考虑到这一点。

因此，德国联邦政府每年建造40万套新公寓的目标可能将再次落空。德国建筑业中央协会（ZDB）日前预计，今年德国将只有24.5万套公寓完工，这将比2022年的预测（约28万套）再减少12%。

DIW预计，2023年和2024年，不断恶化的融资条件和政治不确定性将使投资者更加谨慎。然而，由于供应链的放松和产能利用率的下降，建筑价格的上涨幅度可能较小。“经通货膨胀调整后，今年的建筑量增长可能仍将为负，直到2024年才会再次为正，但即便如此，住宅建设，尤其是新住宅建筑，也可能落后于整体发展。”DIW研究员马丁·戈尼格预计。