柏林市提新招:房租不得超每平米8欧元

德国中文网 > 德国房产 > 2019-08-27 ()
德国柏林豪华楼房

德国之声中文网   作者:张平/ 苗子

据德国媒体报道,为了抑制租金疯涨,柏林市政府的一项提案建议,对旧房设定租金上限。消息一出,争议声四起。

柏林城市发展及住房事务部长卡特琳•隆普舍(Katrin Lompscher)提议对2013年以前建造的公寓实施房租上限,每月最高租金为每平方米7.97欧元。

"租户可以向所在城区政府办公室提交申请,要求降低租金," 根据两家媒体周日报道,这位来自左翼党的部长在提案中如此建议。

根据她的提案,柏林很多房屋的基本租金上限应为每平方米3.42欧元;民主德国时期预制装配式房屋的租金最高不得超过5.64欧元;广受欢迎的1918年以前式结构房屋可以高到6.03欧元; 1991年至2013年德国统一时期建造的公寓,最高租金可达每平方米7.97欧元。

根据计划,上述租金上限,对带家具的公寓也适用,为的是给了租户更多的保障。2014年以后建造的公寓不在限制范围之内。在过去八年内进行房屋翻新的业主可以将租金上涨20%。

经济界反对

今年6月,柏林市执政联盟--绿党、社民党和左翼党决定将房租冻结5年。市政府曾试图通过增加新建,或者从业主手中收购房屋来解决房屋租金过高的问题。

市议会将于10月15日对隆普舍的最新提案进行投票。如果通过,新法将于明年1月生效。

该提案可能重创柏林楼市。柏林最大的租房公司"德国居住"(Deutsche Wohnen)在柏林拥有115,000多套房产。另一家房地产巨头维诺维亚(Vonovia)在柏林拥有超过42,000套房产。

作为社民党的中小型企业全国代表,金融企业家克里斯特(Harald Christ)接受《每日镜报》采访呼吁隆普舍辞职,称她不能胜任此职,已经"惨败",她的工作会对柏林的商业造成损害。

他呼吁柏林市长穆勒(Michael Müller) "制止这种疯狂"。

目前,柏林的房屋基本租金平均为每平方米6.72欧元,低于汉堡和慕尼黑,但是有些房屋租金高达每平方米16-18欧元。为了稳定房租市场,反对党左翼党和绿党还曾建议强行征收租房公司3000套之外的房屋。

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